家裝“菜鳥”常被坑的八大“裝修陷阱”
點擊數:發表時間:2017-06-17 11:15:28【小中大】
家裝“菜鳥”常被坑的八大“裝修陷阱”
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對絕大多數家庭來說,裝修是件勞神又費力的事,加上不少公司的“裝修陷阱”花樣繁多,讓人防不勝防,稍不留神就會落入裝修陷阱,悔沒在裝修前期認真學習,我們在這里將家庭裝修中的種種“貓兒膩”公之于眾,教大家如何“擦亮眼睛”杜絕裝修陷阱.
裝修陷阱一:抓住業主關心單項價格的心理,故意模糊報價和工藝說明,如材料、規格、等級等。
小公司多采取模糊報價、低價切入的方式,而大公司的報價則相對透明。消費者要留意裝修公司提供的報價單,應清楚表達每個部位的尺寸、做法、用料(包括品牌、型號)、單價以及工藝標準。比方說,不能籠統用“管線多少錢一米”來概括詳細項目,還需要說明每根管里穿多少線、是幾個平方米數的線、包銅芯還是鋁芯、產地等等;柜體的平方米數是按正投影算,還是按展開面積算,飾面板材的級別,柜體內部使用何種材質,是否包含了合葉、拉手、軌道等五金件;整體報價中是否包含了一些基層項目的處理,如墻面鏟除、墻面找平等。
裝修陷阱二:報價單上惡意漏項,給人一種整體價格便宜的錯覺,如漏掉包門套、窗套等項目,等到施工時再向業主提起,那時業主不得不增項。
不少業主往往關心總報價,而忽略了報價單上一些具體的項目,工程完工后,才發現比預計的多掏了幾萬塊錢。所以,業主拿到報價單后,一定要仔細閱讀,看看有沒有必須要做的工程而被有意刪減掉了。此外,業主應該在報價之前把自己的詳細要求告訴設計師,除了預計的總費用之外,還要告訴設計師你能承受的增減幅度,一般來說,工程部分增減幅度控制在10%左右最好,這樣就能在一定程度上限制設計師所做的報價,避免日后不必要的超支。
裝修陷阱三:簽合同時,故意埋下“伏筆”,如規定“裝修中若原品牌材料沒貨時,乙方(裝修公司)可臨時更換相同型號的材料”,在施工過程中借口貨用完了,以次充好,從中賺取差價。
業主不可能時刻在現場監工,為了防止被“偷梁換柱”,應該了解市場上同類產品的價格有何差異,環保系數是否相當。舉例來說,好的防水涂料三四百元一桶,而許多雜牌防水涂料僅幾十元一桶;不同地區生產的同種產品,價格也不一樣,比如廊坊生產的立邦漆就比上海生產的便宜;還有些施工隊告訴業主購買的瓷磚是一等品,是最好的,其實,多數品牌的瓷磚都有優等品。如果業主無時間購買主材,需要裝修公司代購時,最好提供一份詳細的清單,注明品牌、廠家、產地、型號、產品等級、所需數量等,并記得索要發票。
裝修陷阱四:勸說業主水電改造的項目要做好,不能在這上面圖省錢,否則日后麻煩更多,然后大興土木,造成一些不必要的浪費。
要知道,水電改造是家裝公司最賺錢的項目,業主應該把好這一關。舉例說,一般四五平方米的衛生間,有些裝修公司會建議全部墻面做防水,實際上,只要做了干濕分區,除了淋浴區滿做之外,其他墻面上方30公分即可。改造前期,業主還要注意詢問水電改造費用是否包含在總報價之內,開關盒、開關面板、小配件等以及安裝是否另外收費,而且,線埋在墻里和走外線,價格也不一樣。
裝修陷阱五:丈量標準不明確,采用多報米數、平方米數或重復計價的方法多收費。
在地磚的鋪設、墻磚的黏貼、衣柜、書架的丈量核算上,業主最容易被鉆空子。很多家裝公司都有尺寸測量的內部標準,以書柜的測量方式為例,一般報價單上只會注明每平方米多少錢,而不注明書柜厚度以及立板與橫板的間距,結算時,一些公司會以書柜尺寸超過標準為由,要求另外結算超出部分的費用。此外,多數公司除了按柜體的正投影面積收費,隔板、門板、抽屜、拉手等都需另收費。
裝修陷阱六:“減料”可擋,“偷工”難防。有些公司會采取省略某個程序、減少某項工藝的方法,來牟取暴利。
“偷工”關系到整個裝修的質量和實際造價。裝修公司常用以下方式來“偷工”:按規定,所有管道施工完畢以后,施工人員必須進行注水、加壓測試,而有的施工隊為了趕進度,就把這一程序給省了;有些施工隊做木龍骨時,省略了刷防水、防火涂料的程序,為日后埋下了安全隱患;一些施工隊刷油漆時,雖然刷夠了遍數,但每遍刷的都不夠仔細,仍存在質量問題。
裝修陷阱四勸說業主水電改造的項目要做好,不能在這上面圖省錢,否則日后麻煩更多,然后大興土木,造成一些不必要的浪費。
要知道,水電改造是家裝公司最賺錢的項目,業主應該把好這一關。舉例說,一般四五平方米的衛生間,有些裝修公司會建議全部墻面做防水,實際上,只要做了干濕分區,除了淋浴區滿做之外,其他墻面上方30公分即可。改造前期,業主還要注意詢問水電改造費用是否包含在總報價之內,開關盒、開關面板、小配件等以及安裝是否另外收費,而且,線埋在墻里和走外線,價格也不一樣。
裝修陷阱七:隱蔽工程,如電的暗裝布線、水管的地下鋪設、下水道的改造等,由于裝修完成時,會被外皮及地磚遮蓋,不容易被發現。有些施工隊在施工時會偷工減料或在結算時多報數量。
雖然是隱蔽工程,業主還是要了解的明明白白,所以,一定要在封管、覆蓋前到現場驗收。有些施工隊在走線時,不是橫平豎直的走,而是斜著走,這樣可以省一部分線,從中賺取差價,但對業主來說,既造成了經濟損失,也不便于日后再改線。所以,在完工之后,業主應該記得索要水電線路的改造圖紙。
裝修陷阱八:一些裝修公司出具給業主的合同附件是老版本的,在付款方式、賠付方式以及環保的計算方式上都不完善。
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